上海新闸路辛家花园

1914年6月，康有为租赁了上海新闸路16号辛家花园(今新闸路1010号新亚药厂)并定居下来。这是一座如同“大观园”式的住宅，占地颇广，曲桥楼阁，围以红墙。园主人原是犹太人辛溪。后来园主破产，用发售彩票的办法拍卖，盛宣怀家中了彩。这座园林落入盛宣怀家，但一般上海人仍然习惯称为“辛家花园”。康有为向盛家租住，每月租金120银圆，年租金1440银圆(合今人民币约10万元)，一住就是8年。1917年春，康有为六十花甲寿筵，即在这里举行。

这所花园住宅占地十亩，花木成林，曲径通幽。进门有一条长约30米的木桥，过了桥，有走廊贯穿两个亭子，院子中间有一个池塘，走廊的近水处可以坐着钓鱼。池塘的中间有水亭，一座七曲桥连到岸上。院子里有两座宫殿式的二层建筑，分别题名“游存楼”和“补读楼”。还有许多平房，称为?清院、莲韬馆和闻思斋等。园中有假山，有紫藤棚、葡萄架，还养了大龟、海狗、袋鼠等观赏动物。

1921年元月康有为迁出后，盛宣怀的妻子把庭院捐献给佛门，改为清凉寺，一时与玉佛寺齐名，成为举行丧礼、追悼会的场所。辛家花园一度为清凉寺住持私自出售，盛家通过法律诉讼又赎了回来，改建为里弄房屋。

康公馆、游存庐和天游学院

1921年，已届64岁的康有为，又在愚园路(当时为英租界越界筑路地段)自购地皮10亩，建造了一座中西合璧的花园住宅，取名“游存庐”。此后在上海文化史上以“康公馆”著称。这座康公馆的门牌原是地字34号(后改编为192号和194号)，筑有两幢西式楼房。1926年3月，康有为就在这临街的一幢二层楼内，开办了“天游学院”。

“康公馆”大院内的主要建筑，是一座中西合璧的两层楼房“延香堂”，楼上楼下共有十间房，底层有一个很大的客厅。庭园中间，有一座传统形式的平房“三本堂”。康有为根据《荀子·礼论》云：“天为生之本，祖为类之本，圣为教之本”；所以把供奉上帝、孔子、祖宗的地方称为“三本堂”。厅里还供着戊戌政变从容就义的“六君子”之一康广仁的遗像。

此外有一座古色古香的“竹屋”，这是仿新闸路简照南园中的竹屋兴建的(简照南，广东番禺人，侨居苏门答腊，上海南洋烟草公司创办人，与康有为长相往来)。外形用竹料搭盖，里面是木结构。外竹内木，充满自然情趣，是康有为招待朋友和休息的所在。还有一些附属建筑，用作厨房、仓库和雇员的住所。

院子里挖了一个曲折的大池塘，上架两处木桥，大池内可以划船。挖出来的泥土堆成一座假山，山腰有茅亭装点。各处种有1200多株树，有从日本买来的樱花400株，从苏州买来的红梅数十株，有桃花400株，还有稀见的开绿色花的梨树。池边舍旁搭有爬满葡萄和紫藤的棚架，种了很多菊花和玫瑰。还养了一些观赏动物，包括两只孔雀，一只猴子，一头麋鹿，一头驴子，大池中游弋着500尾大金鱼。

“游存”康公馆的庞大开支

无论在“游存楼”还是“游存庐”，康有为家中成员庞杂，除了元配夫人张云珠于1922年去世外，他还有5位妻妾和6个未婚子女，日常侍候这些老爷太太、公子小姐的有10个女仆、30多个男仆、厨师等雇员。有两个看门的印度人，以卷起来的白布包头，满脸络腮胡子。另外还有川流不息的前来寄居的门生故旧和食客，少则十余人，多则三十余人，一概款待如宾，模仿战国时期孟尝君的古风，叫做“养士”。