1927年康有为逝世，正值北伐军进入江浙，张静江任浙江省主席，曾以康有为系“保皇余孽，占据公产”封闭一天园。虽托人说情，也未有结果。抗日军兴，杭州失陷，二太梁氏亲生的子女三人，将一天园出售，从此风景绝佳的一天园逐渐湮没。

上海“莹园”

莹园是康有为晚年修建的第二处别墅，1922年落成。此园地处上海杨树浦，临吴淞江，可远眺日出东海，偶见海市蜃楼。莹园的建筑比较简单，康有为曾有《新筑别墅于杨树浦临吴淞江作》一诗。这座别墅筑成仅一年多时间，转售给日本人。

青岛“天游园”

天游园是康有为晚年生活中的第三处别墅，地址在青岛福山路6号。原是1898年德国在青岛设租界时建筑的提督署，当地称之为“提督楼”。该楼筑于信号山坡，屋虽小而园甚大，望海绿波，盛暑不热，是个好去处。1914年第一次世界大战爆发，德国人撤离青岛，为日军占领。大战结束，我国收回胶州湾，提督署成为官产。1923年康有为游青岛，当时青岛市长赵琪(军阀张宗昌的部属)招待康有为住入提督楼。康有为看上了这个好去处，就决定租赁；过了一年多又买了下来，改名“天游园”。此后每年夏天率亲属子女来青岛避暑。

但是“提督楼”曾先后有几个督军一类的人物住过，最后都被枪毙，因此这座庭园被民间视为“凶宅”。康有为曾不在乎地说：提督楼的风水，犯了“白虎衔尸”的格局，购入后拟名“天游园”可改变格局，以克凶邪。但未及整修，1927年早春三月，康有为竟在青岛一次酒宴之后暴卒。

七十寿辰与死亡之谜

1927年3月8日(阴历二月初五)是康有为七十寿辰，原打算在济南祝寿，后来改变计划在上海设宴。得意门生梁启超送来一副寿联：

述先圣之玄意，整百家之不齐，入此岁来，年七十矣！

奉觞豆于国叟，至欢忻于春酒，亲受业者，盖三千焉！

简直将康有为比喻成“至圣先师”孔夫子。

前一日，徐良由天津抵达上海，带来末代皇帝溥仪题赠的御笔“岳峙渊清”四字匾额和玉如意一柄，贺康有为七十寿辰。康有为向溥仪谢恩，起草《谢恩摺》计一千多字，由书记用小楷清缮，石印千份，分赠祝寿贺客。

康有为七十寿辰，正当北伐军浩浩荡荡、闻风披靡之时。上海康有为及北京梁启超两家，均十分慌张。康有为想把全家转移到安全处去，躲避北伐军的锋芒。3月18日(阴历二月十五)离开上海去青岛，据康同璧的记载说：“先君离沪时，亲自检点遗稿，并将礼服携带，临年，巡视园中殆遍，且曰：我与上海缘尽矣。以其像片分赠工友，以作纪念，若预知永别者焉。”

据说在3月19日，康有为去一位广东同乡家中做客。回家饮了一杯柠檬红茶，腹痛如绞，请了两位医生诊断，一位日本医生断为食物中毒。延二十多小时；于1927年3月21日(阴历二月十八)清晨5时断气。据说死时七窍溢血，尸体不僵。

关于康有为之死，有过不少传说，究竟是何原因，尚是一个“谜”。(附注：1900年1银圆约合今人民币70元；1911年1银圆约合今人民币50元；1926年1银圆约合今人民币40元；1936年1银圆约合今人民币30元。)